東京不動產, 東京都新宿区 (整棟3戶) 8.5%滿租
投報率 | 8.5% |
總 價 | 2500萬日元 |
每坪單價 | 121.9萬日元/約34萬台幣 |
滿租時 年收租金 |
213萬日元 |
所在地 |
東京都新宿区四谷坂町
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交 通 |
曙橋駅 徒歩4分
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建物面積 | 20.5 | 土地權利 | 所有權 | 構 造 | 木造 |
土地面積 | 10.5 | 屋 齡 | 31 | 規 模 | 2階建 3戶 |
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日本不動產房市熱絡景氣回溫,東京不動產房市持續熱賣,也帶動大阪不動產房市飆漲,東京不動產之前沒賣掉的整棟中古透天物件,如今在市場上慢慢不見了,一直有買主在進場買進東京不動產,日本不動產的屋主開始惜售,價格就不好談了,本來約有5%可談價議價的空間,現在滿價成交不殺價更是常見,投資人找東京23區中的精華物件,東京不動產投報率要6%變得非常因難,大阪市中心目前還有7%以上的收租物件,東京不動產的投資人在找房時也可考慮大阪不動產,投資效益不會比東京差,目前日幣匯率走跌(日幣:台幣;1:0.27x),今年正時進場投資的好時機,有關日本不動產投資成本與稅法問題如下說明。
東京不動產2017年目前統計收租約 5-6% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-8% 利回
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