東京房地產,東京北區(整棟6戶) 8.9% 近滿租
投報率 | 8.9% |
總 價 | 5500萬日元 |
每坪單價 | 約32.9萬台幣 |
滿租時 年收租金 |
490萬日元 |
所在地 |
東京都北區滝野川3
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交 通 |
西巢鴨 駛 步行5分
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建物面積 | 48.05坪 | 土地權利 | 所有權 | 構 造 | 鐵骨造 |
土地面積 | 29.73坪 | 屋 齡 | 43年 | 規 模 | 3階建 |
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東京不動產房市在過去,因日本經濟貨幣政策,央行大印鈔票,超低利率及害怕通膨效應,刺激本國人買房投資,日本不動產房價便宜,優於其他亞洲城市的建設發展,東京租金投報率又打敗各國定存利率,也吸引許多外資進場投資日本不動產,自2013年東京申奧成功,帶動了東京不動產由谷底攀升上漲,近4年東京都漲幅達15%,東京23區市中心的不動產漲幅更高達30%,東京不動產也因這幾年大量開發新房,東京不動產市場供過於求,加上房價已上漲一波,許多投資者開始轉往大阪等他地尋屋,也造成東京不動產房市盤整,不過資金持續的湧入,若盤整完有機會突破2008年的高點。
東京不動產2016年目前統計收租約 5-6% 利回,大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回
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文章資料來源:東京大阪不動產投資顧問 禁止轉載
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