大阪不動產, 浪速区整棟(4戶) 7.1%
| 投報率 |
7.1% |
| 總 價 |
8100萬日元 |
| 每坪單價 |
106.2萬日元/約28.7萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
576萬日元 |
| 所在地 |
大阪市浪速区恵美須東1
|
| 交 通 |
恵美須町 駛 步行2分
|
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東京房地產，豊島区 (整棟12戶) 6.1%
| 投報率 |
6.11% |
| 總 價 |
17200萬日元 |
| 每坪單價 |
217.6萬日元/約59.4萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1052萬日元 |
| 所在地 |
東京都豐島區南大塚2
|
| 交 通 |
山手線 大塚站 步行5分
|
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東京不動產、大阪不動產投資人需注意，目前日本消費稅是8％，日本將於2019年10月提高消費稅至10%，投資日本不動產房東要先了解，日本有景氣條款，原本早在2015年預計調漲消費稅至10%，但因全球經濟發展減速等理由，日本政府2次延遲調漲，想當日本不動產房東京投資人，建議投資日本不動產一整棟透天，每年持有的成本將是最低的。
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日本不動產的租金投報率高，東京不動產、大阪不動產的租金均比台北來的高，且東京不動產、大阪不動產出租率也是相對高，但房價目前還處於中下低檔水位，要投資可以說相對安全許多，只是要短期賺價差的可能性低，主要是以長期收租為主，日本是台灣人最喜歡去旅行的國家，飛行時間不到3個小時，有不少投資人是因為旅行，了解日本房價便宜而想投資日本房市，在尋屋看屋方面要出國搭飛機，還是有不方便的地方，針對東京不動產、大阪不動產看屋尋屋問題說明如下。
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東京不動產,東京都文京區商辦 (整棟) 5.65%滿租
| 投報率 |
5.65% |
| 總 價 |
16000萬日元 |
| 每坪單價 |
153.8萬日元/約43萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
904萬日元 |
| 所在地 |
東京都文京區湯島2
|
| 交 通 |
御茶ノ水駅 步行7分
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日本大阪不動產投資，林先生再次進場!
台灣政府發佈實施一連串的打房政策後，台灣豪宅市場已降價打7折求售，台灣房地產走空3年，使得許多台灣投資人却步投資台灣房地產，轉而把資金投向海外不動產市場，海外房市交易量持續創新高，台灣投資人以日本東京不動產、大阪不動產為首選投資地區。
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大阪房地產,淀川區商辦(整棟) 7.9%
| 投報率 |
7.9% |
| 總 價 |
13312萬日元 |
| 每坪單價 |
約24.5萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
1051萬日元 |
| 所在地 |
大阪市淀川區西中島
|
| 交 通 |
御堂筯線 西中島南方駛 徒步5分
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日本房地產,大阪市西區商辦(整棟) 8.1%
| 投報率 |
8.1% |
| 總 價 |
10900萬日元 |
| 每坪單價 |
126.6萬日元/約35.4萬台幣 |
滿租時
年收租金 |
882萬日元 |
| 所在地 |
大阪市西區北堀江
|
| 交 通 |
西大橋 駛 步行3分
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東京房地產、大阪不重產下半年的房市大戰正打得火熱，台灣打房不利房市投資，台灣赴日購屋投資人絡繹不絕，推動東京、大阪房價節節攀升，如今中國人掃房熱潮蔓延到了日本，到2020年奧運日本房市只漲不降。
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